Salg af liebhaverboliger, liebhaverejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Vejle og omegn
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

Poolhus – Brande – 7,5 ha skov – Jagthytte

  • 3.745.000 DKK
Brandevej 40, 7330 Brande
Til Salg
Poolhus – Brande – 7,5 ha skov – Jagthytte
Brandevej 40, 7330 Brande
  • 3.745.000 DKK

Beskrivelse

Poolhus som investering – eller måske jagthytte med overskud.

20 personers feriehus – helt ude i skoven – på 76.378 kvm grund.

Hyggeligt skovhus fra år 1944 som i 1995 er ombygget med udnyttet 1. sal, indretning af poolrum m.v. I alt er der blevet indrettet 292 kvm som bolig og herudover 46 kvm poolrum. I alt 338 kvm indrettet til at huse 20gæster på een gang.
Huset er beliggende tilbagetrukket fra vejen ca. 150 m gennem skoven og ind til en lysning. Direkte omkring huset er der ca. 6 ha blandet skov, lysninger, hede m.v. og yderligere 1,5 ha skov på modsatte side afBrandevej. Et rigtigt flot naturområde med varieret beplantning og for enden af grundstykket udsigt mod en sø, hvor bl.a. Holtum Å snor sig forbi ejendommen.
Indretningen er gennemført med fokus på udlejning, og huset har i 2025 allerede pr. 4. februar hentet ca. kr. 232.000 i lejeindtægter til sin ejer – og det er excl. forbrugsindtægter. Der er stadig masser afmuligheder for at ejer selv kan benytte ejendommen. I alt er der indrettet 8 soveværelser, hvoraf to har både dobbeltseng og køjesenge / ekstra senge – således i alt til 20 personer. Der er badeværelse på begge etager og etekstra toilet i stueetagen. Køkkenet er rummeligt med god arbejdsplads, flere kogesteder og ovne og der er direkte adgang til en stor spiseafdeling med plads til de 20 gæster. Bag køkkenet findes en hyggelig lille billard-stue,hvorfra der er udgang til terrasse og have. I forlængelse af spiseafdelingen er der adgang til poolrummet og de dertil hørende toilet og badefaciliteter – incl. spabad til 7 personer. Fra poolrummet er der i begge sider udgang tilterrasse og have. På 1. salen er der ud over de 5 værelser og badeværelse også en stor stue. Stuen er indrettet med stort vinduesparti i gavlen således, at man kan følge dyrene i haven helt uforstyrret.
Terrassen er udstyret med havemøbler og grill og huset sælges som feriebolig incl. al indbo – lige til at rykke ind i. Ejendommen har dog villa-status, men der er ingen bopælspligt.
Opvarmning foregår med luft-vand varmepumpe og i de hyggelige stunder kan der suppleres med brændeovnen.
Se flere oplysninger omkring investeringen – herunder indtægter og udgifter samt afkastberegning på investeringen under “hent salgsmateriale”.
Regnskab fremgår af salgsopstillingens forside – ring gerne for yderligere uddybning tlf. 30 50 60 00.

Skitsetegning

image

Description:

image

Description:

Detaljer

Updated on februar 4, 2025 at 4:14 pm

    Øvrige detaljer

    • Kontantpris: 3.745.000
    • Udbetaling: 190.000
    • Ejerudgift: 2.868
    • Brutto/netto: 21.590/17.283
    • Boligareal: 292 kvm
    • Poolrum: 46 kvm
    • Grundareal: 76.378 kvm
    • Opført år : 1944/1995
    • Leje- og forbrugsindtægter 2025 - pr. 4.2.2025 / for hele 2025: 310.187 / 446.187
    • El, vand, internet, faste ejerudgifter + ekstra kr. 20.000 til diverse : 119.905
    • Overskud år 2025 - pr. 4. februar 2025 / for hele 2025: 190.282 / 326.282
    • Forrentning / afkast af investering - pr. 4. februar 2025 / for hele 2025: 5,1% / 8,7%

    Kontakt information

    Se oversigt
    Warming Liebhaverboliger

    Forespørgsel på ejendom

    Oversigt

    Ejendoms ID: 747
    • Jagtejendom, Liebhaverejendom, Investerings- og projektejendom, Landejendom, Liebhaverbolig, Luksussommerhus, Uden bopælspligt
    • Ejendoms type
    • 8
    • Soveværelser
    • 2
    • Badeværelser
    • 292 + 46 poolrum
    • 1944/1995
    • Bygningsår

    Compare listings

    Compare
    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger